มารู้จัก LVR และ LMI กันเถอะ

วันนี้เรามาทำความเข้าใจ LVR กับ LMI คืออะไร ?

เชื่อว่าหลายๆคนที่กำลังจะซื้อบ้านในออสเตรเลีย ต้องเคยได้ยินคำศัพท์ 2 คำเเน่นอน

เรามาเริ่มที่

LVR คือ Loan To Value Ratio

โดยทั่วไป หากลูกค้ากู้ยืมเงินจากธนาคาร แล้ว LVR มากกว่า 80% ลูกค้าจะต้องจ่ายค่า LMI

ดังนั้นวิธีคำนวณ LVR คือ

(ยอดกู้ยืมจากธนาคาร / ราคาบ้านที่จะซื้อ) x 100%

เช่น ราคาบ้านที่จะซื้อ $600,000 แล้วยอดกู้เงิน $480,000, LVR จะเท่ากับ 80%

LMI คือ Lenders Mortgage Insurance

หากใครกู้ยืมเงินจากธนาคาร แล้ว LVR มากกว่า 80% ลูกค้าจะต้องจ่ายค่า LMI

เหมือนเป็นค่าการคุ้มครองความเสี่ยงของธนาคาร สำหรับผู้ที่วางเงินมัดจำไม่ถึง 20 %

แต่หลายๆท่านอาจจะยังมีข้อสงสัยเกี่ยวกับ LMI ว่า...

• แล้วสามารถกู้ยืมสูงสุดที่ LVR เท่าไหร่ ?

• LMI ต้องจ่ายเมื่อไหร่ ?

• เราต้องจ่าย LMI เองหรือสามารถกู้ยืมจากธนาคารได้ไหม่ ?

• สามารถหลีกเลี่ยงการจ่าย LMI ได้หรือไม่ ?

ติดต่อเรา เพื่อปรีกษาฟรี หรือวางแผนเตรียมตัว เพื่อหาข้อมูลว่าธนาคารไหนหรือองค์การทางการเงินไหนเหมาะสมกับท่าน พี่ซ่า 0418 381 699 หรือทางอีเมลล์ info@tomatomortgages.com.au